He huarahi auaha te hanga whare mo te hanga whare.Kei a ia nga painga me nga ngoikoretanga, engari kei te piki haere te rongonui puta noa i Japan, Scandinavia me USA.Ka whakamahia e ia he anga rino marama hei hanga i ona waahanga, katahi ka whakahiatohia hei hanga whare katoa.He pakari te maitai me te maha o nga mahi, na te mea he pai te whiriwhiri mo tenei momo hanga.
Te utu mo te whare noho
He maha nga ahuatanga rereke e pa ana ki te utu o te kaainga modular.Ko te utu taketake o te kaainga kei roto te utu mo te hanga i nga waahanga, me nga utu taapiri mo nga taipitopito ritenga me nga whakarereketanga.I tua atu, ko te utu mo nga waahi kaore ano kia oti te utu me utu motuhake.Ka mahia pea tenei i te wa o te Whakariterite, i muri ranei i te otinga o te kaainga.Ka rereke ano te utu turanga i runga i te ahua me nga taonga o te kaainga modular.He maha nga kaihoko kaainga ka hiahia ki te whakarereke i te hoahoa taketake, heoi.
He iti ake te utu mo te whare taapiri i te utu mo te whare hanga rakau.He maha nga painga o enei kaainga, penei i te iti o nga utu hanga, te pai ake o te kounga, me te tere ake o te wa hanga.I tua atu, he pai ake te kaha o enei kaainga i nga kaainga tawhito.Mo enei take, ko nga kaainga modular pea te whiringa pai.
Ko nga utu whenua tetahi atu taurangi nui.Ka taea te whenua mai i etahi rau taara tae atu ki te $200,000 mo te utu utu nui ranei.Ahakoa he utu moni, he rota iti ranei, ko nga utu whenua tetahi waahanga nui o te utu kaainga.Ko te utu mo te kaainga noho noa i waenga i te $100,000 me te $300,000, ahakoa he rerekee enei tatauranga.
I tua atu i te utu turanga, me utu ano nga kaihoko kaainga mo te tuku.Kei roto i tenei ko te taraka i nga waahanga ki te waahi.Ko te ingoa o tenei mahi ko te "patene ki runga" me wawahi te kaikirimana i nga utu mo tenei mahi.Ko te utu mo te whakaurunga punaha HVAC he mea nui ano te whakaaro, na te mea ka pa ki te utu katoa o te kaainga.Hei tauira, ko te whakauru i nga ngongo hau ka taea te utu mo te $10,000.
Ko te utu katoa mo te kaainga modular he rereke i runga i te rahi me te ahua o te waahanga.I te nuinga o te waa, ko te utu mo te whare kua oti te utu mai i te $90,000 ki te $120,000.Ko enei utu kaore e uru ki nga utu whenua me nga whakaaetanga hanga whare.Mo nga whakapaipai o roto, nga papa, nga porotiti, nga taputapu, te peita, me era atu ahuatanga o roto, kei waenganui i te $30 me te $50,000 te utu.Ko nga mahi o waho, penei i nga rahoraho me nga whakamahau, ka taea te utu mai i te $5,000 ki te $30,000.
He utu nui nga kaainga modular, engari he whiringa pai mo te hunga e hiahia ana ki te kaainga e tutuki ai o raatau tahua me o raatau hiahia.Ko te utu mo nga whare taapiri e toru-whare moenga te $75,000 ki te $180,000, ko te utu mo te waahanga wha-whare moenga mai i te $185,000 ki te $375,000.
Te utu o te whenua
Mena kei te whakaaro koe ki te hanga whare hangai, me whakaaro koe ki te utu mo te whenua.He utu nui te hoko me te riihi whenua, ina koa i etahi whenua.Ka taea e tetahi kaihoko hoko whare pai te awhina i a koe ki te kimi i tetahi waahi pai mo to whare taapiri.Engari, me mahara koe ka rereke te utu o te whenua i runga i te waahi.
Ko te kimi i tetahi whenua e tika ana mo to whare hangai he mahi uaua, ina koa ki nga taone nui.Inaa, he maha nga taone e herea ana nga whenua, ko etahi o nga mana whakahaere e aukati ana i nga kaainga rereke.I tua atu i tera, ko te utu mo te whenua ka nui atu nga moni ki to tahua.No reira, he mea nui ki te whakapumau i nga putea putea whenua i mua i te hanga whare taapiri.Waimarie, he iti ake nga whiringa whare karekau he whenua utu nui.
I tua atu i te whenua, ko te utu mo te hanga i tetahi whare taapiri ka uru ano ki te whakarite waahi me nga utu tuku.Ko nga utu mo te whakarite whenua mai i te $15,000 ki te $40,000.Ko nga whakapaunga taapiri ko nga hononga taputapu me nga rangahau waahi.Ko te utu o te whenua tetahi o nga mea nui e whakatau ana i nga utu mo te kaainga.I tua atu, ka awehia te rahi o te rota.
Ko te utu o te whenua mo te whare hangarua ka rereke i runga i te ahua o te whare taarua e whiriwhiria e koe.He rereke nga utu mo te whenua mo te whare hangai ki ia waahi, no reira he mea nui ki te rangahau i te whenua e hiahia ana koe ki te hanga.He taahiraa nui i roto i te hanga whare, engari he utu nui ano.Na reira, he mea nui ki te whakataurite i nga utu ina whakataurite i nga whiringa maha me nga kamupene.
Ina whakaarohia e koe nga painga o te hanga hangahanga, ka kite koe he iti ake te utu i te hanga tikanga.Hei tauira, ko te nuinga o nga utu mo te $100 me te $250 mo ia putu tapawha te utu mo nga whare taapiri, ko te tikanga he iti ake te utu i nga tikanga hanga tuku iho.I tua atu, ko te kaainga modular te nuinga o te utu ka nui te utu ka tae mai te wa ki te hoko.
Ka roa te wa ki te hanga i tetahi kaainga modular
He rereke te waa ki te hanga i tetahi whare taapiri i runga i te nui o te hanganga kua oti te hanga me te nui o te kaainga kua whakahiatohia.Ka taea te mahi katoa mai i te ono ki te rua tekau ma wha wiki.Mena kei te whakahiatohia e koe te kaainga, he poto ake pea tenei waa, engari ki te mea he tuara a te kaihanga, ka roa pea.
Ko te taahiraa tuatahi ko te tukanga hoahoa.Kei roto i tenei ko te whakamaarama i nga ahuatanga o to whare hangai, katahi ka mahi tahi me tetahi kaihanga whare hangai kia pai ai.Karekau te kaihanga o te kaainga e hanga whakatau hoahoa mo koe;engari, ka tukuna atu e koe he tohutohu tohunga me nga korero mo te hoahoa i to whare.Ka roa pea mai i te wiki ki te tata ki te marama ki te whakaoti i nga mahere tuatahi.
Ko te mahi e whai ake nei ko te tuku whakaaetanga.He maha nga wiki, marama ranei te mahi whakaaetanga, i runga i te uaua o nga mahere.I te wa e whakamahere ana koe mo te whare hangai, me whiwhi koe i te 20% utu heke me te whakaaetanga whaimana mai i nga mana whakahaere o te rohe.He maha nga wiki pea ka tae mai nga pikitia o te kaupapa whakamutunga mai i te umanga modular.
Ka roa te wa o te hanga whare, engari he painga ano.Ko te tuatahi, he tere, he utu utu hoki te mahi ki etahi atu momo hanga.Ka taea e koe te whakarite i to kaainga, he painga nui mo nga tangata i runga i te putea.Ko tetahi atu painga o te hanga whare karekau koe e maharahara mo te roanga o te huarere me nga wa ua.
Ko te mahi katoa mo te hanga whare taapiri he tino rite ki te hanga whare kua oti te hanga i te waahi.Me whiriwhiri koe i tetahi waahi, hoko whenua tuwhera me te whiwhi i nga whakaaetanga me nga whakaaetanga katoa.I tua atu, me whakarite e koe te turanga tika o to whare hanga.Me mohio ano koe kei te whai waahi te waahi ki nga taputapu.
Ka rereke te waa ki te hanga i tetahi whare taapiri i runga i te momo whare e hanga ana e koe.Mena kei te mahi koe i te nuinga o te hanga, ka ono ki te tekau ma rua marama pea te mahi.Heoi, ki te mea he tangata whai kaainga koe, ka hiahia pea koe ki te mahi i etahi o nga mahi i a koe ano, mena kei te maia koe ki o pukenga, wheako me to waa.
Te utu mo te whakawhiwhi moni i tetahi kaainga modular
He iti ake te utu mo te whakawhiwhinga i te whare taapiri i te utu o te kaainga tuku iho.Heoi, ehara i te mea ngawari ki te matapae i te uara o te hokonga atu o te kaainga modular.Na tenei, he pai ake te nuinga o nga tangata ki te hanga whare tawhito.Ko te utu mo te whakawhiwhi moni i tetahi whare taapiri ko te hoko whenua mata, te whakatakoto turanga, te whakauru paipa me nga punaha hiko, me te kawe i te kainga ki tona waahi whakamutunga.
Ko tetahi o nga huarahi tino nui ki te whakawhiwhi moni i tetahi kaainga modular na roto i te taurewa hanga tikanga.Ko te taurewa hanga tikanga he taurewa i hangaia e te peeke tuku iho, he umanga tuku moni ranei.Ka kapi i nga ahuatanga katoa o te hanganga o te whare, katahi ka taea te huri hei mokete ina oti te whare.Ka taea hoki e koe te whakaaro he putea USDA, e tuku moni kore-iho.Heoi, kia whai waahi ai koe mo tenei taurewa, me hoko kaainga tuatahi koe, me hoko ranei i te kaainga modular mai i tetahi kaihoko-kirimana kua whakamanahia.
Ko te whare modular ehara i te hoko iti, a ka rereke te utu i runga i te rohe e noho ana koe.Koinei te take he nui ake te utu whakahekenga o te 20% i te kaainga kua oti te hanga i te waahi.Ka rereke ano nga utu i runga i te hoahoa o te kaainga.Ko etahi o nga whare taapiri kua hangaia hei whakamahi i runga i te turanga papa, ko etahi ka hangaia ki runga i te mokowhiti.
I te wa e putea ana koe i tetahi whare taapiri, whakaarohia nga utu me nga painga katoa.Hei tauira, me utu pea koe i te taake hoko, e tata ana ki te $5 ki te $35 mo ia waewae tapawha.I etahi o nga whenua, kua whakauruhia tenei taake ki te utu taketake o te kainga.I runga i te rahi o te whare, ka hiahia pea koe ki te utu i tetahi kaikirimana hei whakauru i te whare.I runga i te rahi o te taapiri, ka taea e tenei tukanga te utu mai i te $2,500 ki te $25,000, i runga ano i tana hoahoa me te hanga.
I te nuinga o te waa, he nui ake te utu o nga kaainga hanga i nga kaainga tuku iho.Ko te utu toharite mo te whare hanga he tata ki te $122,500.He maha nga momo whare hanga e waatea ana, ko etahi e tuku atu ana i te rua mano mita tapawha o te waahi noho.Heoi, kaore te nuinga o nga kaituku moni tuku iho e tuku mokete mo nga kaainga waea.